rss
民生连线

热搜: 123123123  Buy Cialis online  bride.bz  Pharmacy 

民生连线 > 联动律师 > 马周扬
匿名用户
119.0.52.*

离婚后购房中遇到的困难和麻烦

解决时间:2015-3-10 11:26:06   浏览次数:1971    举报

你好,马律师,我2007年在贵州凯里工行以我的名义贷款了一套房子(共有人为妻子)贷款12万,贷款期限20年,我2013年12月离婚,协议(经公正)房子归前妻,房子的债务归前妻偿还,由于房款没有还清,所以没有能过户给前妻。后经过咨询,说我现在属于没有房子,可以以无房的情况买房,我就交了7.5万的首付买了一套总价37万的房子(公积金2成首付),现在问题出来了,公积金说我有贷款记录没有还清,不能批贷除非我可以得到工商银行那边对我和前妻离婚协议中关于房贷的约定的认可证明。现在有2个问题,1、工行会否出这样的证明?2、如果工行不出这样的证明,公积金贷款不下来,我现在没有钱交三成首付办商贷了,就要面临退房,房产公司会否同意退房?违约金多少?合同是这样写的:因买受人的原因导致买受人未能获得贷款或获得贷款少于申请数额的。出卖人同意买受人在收到书面通知之日起10日内,支付不足款项,不承担本合同第十条约定的违约责任;逾期,出卖人有权解除合同,10日内将已付款退还买受人。因非规责于双方的原因,导致买受人未能获得贷款或获得贷款少于申请数额的,买受人在30日内支付不足款项。逾期,任何一方均可解除合同,解除合同后,出卖人应退还已付款及同期存款利息。逾期都均约定每日万分之0.5的违约金。谢谢

  • 最佳答案
回答于:2015-2-16 00:39:18  举报

相关的证明需要你自己与银行沟通,不属纯法律问题。


如果不能取得证明,你可以通知对方解除合同要求退还已付款,但你要向对方支付自合同全款交清之日至解除合同之日的逾期付款违约金,按未付金额乘以约定的比例确定。        

其他网友的回答 (共0个回答)
  •  网友评论:共有0
评论:
姓名: Email:
评论后审核可见!
  • 待解决问题